advokat za uknjižbu Beograd - An Overview

Ograničenje odgovornosti: informacije na ovom sajtu služe samo radi opšteg informisanja, a ne kao pravni savet, niti u cilju reklamiranja – ne snosimo odgovornost za njihovo korišćenje. 

Uz to, pružamo i usluge pravne podrške u vezi sa urbanističkim planiranjem, rešavanjem imovinskih sporova, kao i osiguravanjem pravnog saveta u vezi sa poreznim pitanjima koja se odnose na nekretnine.

Rokovi, isplate i posledice kašnjenja: definiše se dinamika plaćanja, rokovi i sankcije u slučaju kašnjenja, što transakciju čini predvidivom i transparentnom.

• ugovor o kupoprodaji sa odloženim plaćanjem, koji postoji kada se cena nekretnine plaća u ratama, može da uključuje i hipoteku kao osiguranje plaćanja, a kupac stiče vlasništvo tek po isplati svih rata ili odmah, zavisno od dogovora;

Svojim klijentima pružamo personalizovan pristup i profesionalnu podršku, čime se osigurava da njihovi interesi budu zaštićeni u svakom trenutku.

Upisivanje izgrađene nepokretnosti u katastar nepokretnosti: Asistencija prilikom upisivanja izgrađene nepokretnosti u katastar nepokretnosti. Advokati će se brinuti da svi neophodni dokumenti budu podneti i da se postupak upisa sprovede u skladu sa zakonskim propisima.

Kao što korist može biti velika, velike su i moguće štete ako se ugovor nestručno sastavi, a potrebna dokumentacija valjano ne proveri. Sve ovo naročito dolazi do izražaja kod planiranja izgradnje objekta, pribavljanja raznih saglasnosti i dozvola itd. Zato je naša preporuka da uvek konsultujete struku – advokata, pre ulaska u nov posao i transakciju.

U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo program rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.

Činu potpisivanja i overe ugovora moraju prisustvovati website kupac i prodavac, a Javni beležnik će ih upozoriti na sve relevantne pravne posledice ugovora. Solemnizacija ugovora se naplaćuje, a cena zavisi od vrednosti nekretnine.

Advokat za zaštitu intelektualne svojine pruža pravne savete i zastupa klijente u zaštiti autorskih prava, patenata, zaštitnih znakova, uključujući registraciju i sudsku zaštitu, osiguravajući poštovanje zakona i zaštitu imovine klijenata.

Za građane kupovina stana ili kuće znači sigurnost za porodicu i ušteđevinu, dok kompanije u nepokretnostima vide osnovu za širenje poslovanja i dugoročni rast.

Poreska stopa PDV-a iznosi 10% od vrednosti nekretnine. Ako se radi o kupovini Vašeg prvog stana predviđena je poreska olakšica. Tada možete ostvariti pravo na povrat PDV-a za prvi stan – odnosno povrat dela poreza koji je inicijalno plaćen kroz cenu stana.

Angažovanje advokata nije zakonski obavezno za kupoprodaju nekretnina u Srbiji, ali je izuzetno preporučljivo zbog složenosti postupka i visokih rizika. Advokat obezbeđuje temeljnu pravnu analizu nekretnine, pravilnu izradu kupoprodajnog ugovora, zaštitu od skrivenih pravnih problema, koordinaciju sa javnim beležnikom i katastrom, savetovanje o poreskim implikacijama, kao i zastupanje u slučaju problema.

• ugovor o kupoprodaji stana u izgradnji se zaključuje sa investitorom, pri čemu postoje posebne klauzule o rokovima izgradnje, tehničkoj dokumentaciji, garancijama, penalima i ostalim elementima po dogovoru;